مدونة رشد حول القيادة الإدارية والتجارة وأشياء أخر
🏡 كيف تصبح وسيطًا عقاريًا محترفًا في السعودية؟
أولًا: التسجيل والحصول على رخصة فال
1. التسجيل في موقع الهيئة العامة للعقار
- الدخول على الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار. ✅
- إنشاء حساب جديد وتوثيقه عبر منصة نفاذ الوطني الموحد.
2. الدخول إلى منصة المعهد العقاري السعودي
- بعد التسجيل، انتقل إلى منصة المعهد العقاري السعودي.
- اختر الدورات التدريبية المطلوبة للحصول على رخصة فال.
3. شراء الدورات التدريبية
- أضف الدورات التالية إلى السلة وأكمل عملية الدفع:
- دورة المسوق العقاري (700 ريال).
- دورة التسويق العقاري الإلكتروني (750 ريال).
- دورة الوساطة العقارية (400 ريال).
- 💡 تأكد من الأسعار المحدثة عبر المنصة قبل الدفع.
4. إتمام الدورات والاختبارات
- لكل دورة اختبار إلكتروني بعد الانتهاء منها.
- يشترط النجاح بنسبة لا تقل عن %75.
- عادةً ما تكون آخر دورة هي التسويق العقاري الإلكتروني.
✅ يمكن إنهاء الدورات واجتيازها خلال أسبوع أو أقل.
5. الحصول على الشهادات والرخصة
- بعد اجتياز الاختبارات، ستحصل على شهادات إتمام إلكترونية.
- تُستخرج رخصة فال بشكل رقمي عبر موقع الهيئة العامة للعقار.
- يمكنك طباعتها مع شهاداتك التدريبية.
🎉 مبروك! الآن أصبحت وسيطًا عقاريًا مرخصًا نظاميًا، جاهزًا لدخول السوق وإتمام الصفقات بشكل احترافي وآمن.
ثانيًا: المهارات المطلوبة للوسيط العقاري
- مهارات التسويق والإقناع.
- القدرة على التفاوض بين الأطراف.
- الإلمام بالأنظمة العقارية.
- استخدام التقنية والمنصات الإلكترونية.
- المصداقية والشفافية.
ثالثًا: مسؤوليات الوسيط العقاري المرخص
- توثيق العقود عبر منصة الوساطة.
- توثيق العقود عبر المنصات الرسمية مثل شبكة إيجار (للمكاتب فقط/لمن لديه سجل تجاري).
- توضيح حقوق وواجبات جميع الأطراف.
- حفظ بيانات العملاء بسرية.
- استلام العمولة أو المبلغ المقطوع المتفق عليها فقط.
رابعًا: الأخطاء الشائعة التي يجب تجنبها
- ممارسة الوساطة بدون رخصة فال.
- عدم توثيق العمولة في العقد.
- تقديم معلومات مضللة عن العقار.
- إهمال متابعة الصفقة حتى نهايتها.
- الاعتماد على أسلوب عشوائي في التسويق.
خامسًا: الخاتمة
النجاح في الوساطة العقارية يبدأ من الالتزام بالأنظمة عبر رخصة فال، ثم تطوير المهارات المهنية والتسويقية.
وبمجرد أن تحصل على ترخيصك، تكون قد وضعت قدمك على الطريق الصحيح لتصبح وسيطًا عقاريًا محترفًا، قادرًا على إبرام صفقات ناجحة في السوق السعودي بكل ثقة.
